【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實施，個人交易屬房地合一課稅範圍的房屋、土地，不論有無應納稅額，必須在房屋、土地完成所有權移轉(zhuǎn)登記的次日起算30日內(nèi)填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局進一步說明，個人出售屬房地合一課稅範圍的房屋、土地，倘未於所有權移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)自行申報，嗣後在未經(jīng)他人檢舉及未經(jīng)稽徵機關或財政部指定的調(diào)查人員進行調(diào)查前，自動補報，其有漏稅情形並已補繳所漏稅款及加計利息者，可免予處罰。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務人甲君於2021年3月10日出售移轉(zhuǎn)2016年間取得之房地，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，應課徵房地合一稅，並應於所有權移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)(即同年4月9日前)自行填具申報書，檢附契約書影本及其他相關文件，向戶籍所在地國稅局辦理房地合一稅申報，甲君一時疏忽，未依限申報，惟已於同年4月20日在稽徵機關進行調(diào)查前自動補報並加計利息補繳稅款，嗣經(jīng)稽徵機關核定後亦無短漏報稅額，可免依所得稅法第108條之2規(guī)定處罰。
 
該局特別提醒，房地合一稅不論交易有所得或損失，均應於完成所有權移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)申報，如疏忽逾了期限，仍應儘速辦理補申報，倘有應納稅額亦應加計利息一併繳納，即可免予受罰。